地上権の場合は賃借権とは違い、借地権を直接担保に入れて抵当権を設定できます。また、第三者に譲渡するときに地主の承諾は不要です。（ただし、広尾ガーデンフォレストの場合は10日前までに事前通知が必要） 《広尾ガーデンフォレスト》の借地権は購入者名義で登記されます。仮に将来地主が変わっても借地権は保全されます。
《広尾ガーデンフォレスト》の地代は、契約に基づいた一定の算定式にしたがって毎年改定されます。地代は固定資産税・都市計画税等を基に算出します。したがって、将来的には地代が上がる場合も、下がる場合もあり得ます
土地の借地権存続期間終了時には、借地借家法第22条により建物は解体し、土地は更地にして地主に返還することになります。契約期間の延長や建物の買い取り請求はできません。解体時の負担は、解体準備金を充当します。実際の解体時に同準備金が不足する場合は、追加預託が必要であり、逆に余った場合は、区分所有者に分配されます。
